Bursa Konut Krizine Çatı Katı Formülü: Şeref Demir’den Kentsel Dönüşümü Hızlandıracak Öneri

Bursa’da yeni imara açılabilecek alanların her geçen gün azalırken konut talebinin artmaya devam ettiğini belirten İMSİAD Başkanı Şeref Demir, mevcut yapı stokunun daha verimli kullanılmasını ve kentsel dönüşümün hızlandırılmasını sağlayacak düzenlemelerinin acilen gündeme alınması gerektiğine dikkat çekti.

Konut üretiminde alternatif çözümlere ihtiyaç duyulduğunu ifade eden Demir, “Bursa’nın geleceğini düşünerek hareket etmek zorundayız. Artan nüfus ve yükselen maliyetler karşısında yalnızca yeni arsa üretimine odaklanmak yeterli olmayacaktır. Mevcut yapı stokumuzun içinde yer alan ve çoğu zaman atıl durumda kalan çatı alanlarını planlı şekilde değerlendirmek, hem şehircilik hem de ekonomi açısından önemli kazanımlar sağlayacaktır” dedi.

Çatı katlarının belirli standartlar çerçevesinde bağımsız bölüm olarak kullanılmasının konut arzına önemli katkı sağlayacağını vurgulayan Demir, “Şehirlerimizin kontrollü büyümesi, yatay mimarinin korunması ve vatandaşlarımızın depreme dayanıklı, güvenli ve daha erişilebilir fiyatlı konutlara ulaşabilmesi adına mevcut imar uygulamalarını günümüz ihtiyaçları doğrultusunda revize etmek zorundayız. Bu çerçevede, çatı katlarının belirli estetik ve teknik kriterler doğrultusunda bağımsız bölüm olarak kullanılabilmesi, yeni arsa üretmeden ilave yaşam alanları oluşturulmasına imkân sağlayacaktır. Böylelikle çatı katları, hem konut arzına can suyu olacak, hem kentsel dönüşümü canlandıracak, hem lodos tehlikesine karşı daha hem de şehir üzerindeki arsa baskısını azaltacaktır. Ayrıca ülkemizde ve Bursamız’da konut talebi hem artmakta, hem de çeşitlenmektedir de. Örneğin, yalnız yaşayanların sayısı Türkiye’de 5 milyona, Bursa’da 192 bine ulaşmış olup, bu rakam toplam hanelerin yaklaşık %20,5’ine karşılık gelmektedir. Dolayısıyla, çatı katlarının belirli estetik ve teknik kriterler doğrultusunda bağımsız bölüm olarak kullanılabilmesi, yalnız yaşayan yurttaşlarımız için de önemli bir alternatif sunabilir” diye konuştu.

Önerilen modelin yanlış yorumlanmaması gerektiğinin altını çizen Demir, bunun bir yoğunluk veya kat artışı talebi olmadığını söyledi.

İMSİAD olarak her zaman planlı kentleşmeyi ve şehir siluetine saygılı yapılaşmayı savunduklarını belirten Demir, “Her zaman şehir siluetine saygılı, yaşam kalitesini ve can güvenliğini önceleyen çözümlerin savunucusu olduk. Buradaki temel amaç, binaya fazladan bir kat eklemek değil; mevcut yapı sınırları içindeki atıl çatı alanlarını planlı, güvenli ve estetik biçimde ekonomiye kazandırmak ve kentsel dönüşümün finansmanını kolaylaştırmaktır. Yatay mimari anlayışımızdan taviz vermeden, kentsel dönüşüm süreçlerinde tıkanan vatandaşlarımızın ve üreticilerimizin önünü açacak, şehre katma değer sağlayacak bu tip rasyonel modellere odaklanmalıyız. Bu uygulama, mevcut kaynakların daha verimli kullanılmasını sağlayacak önemli bir şehircilik adımı olabilir” ifadelerini kullandı.

Şehircilik politikalarının tüm paydaşların katkısıyla şekillendirilmesi gerektiğini belirten Şeref Demir, düzenlemenin hayata geçirilmesi için ortak çalışma çağrısında bulundu.

Demir, “Bursa’nın geleceğini şekillendirecek şehircilik kararları ortak akılla alınmalıdır. Yerel yönetimlerimiz, meslek odalarımız, akademik çevrelerimiz ve sektör temsilcilerimizin katılımıyla yürütülecek kapsamlı bir çalışma, Bursa’ya yakışır bir modelin ortaya çıkmasını sağlayacaktır. İMSİAD ve İMSİFED olarak şehrimizin ihtiyaçlarını gözeten, deprem güvenliğini ve sosyal faydayı odağına alan, konuta erişimi kolaylaştırarak kentsel dönüşümü hızlandıran her türlü yapıcı adıma tam destek vermeye hazırız” dedi.

Bursa’da konut üretimi ve şehirleşme konusunda yeni bir bakış açısı sunan önerinin, önümüzdeki dönemde yerel yönetimler ve sektör temsilcileri tarafından değerlendirilmesi bekleniyor.