Konut Piyasasında “Aralık” Freni: Satılık İlanlar Azaldı… Kiralıklar Arttı!

Bursa’da Kasım ayında 52 bin seviyesinde olan satılık konut ilan sayısı, Aralık ayında yaklaşık yüzde 15 düşüşle 44 bin bandına geriledi. Ev sahiplerinin asgari ücret ve emekli maaş artışlarını bekleyerek ilanlarını geri çektiğini belirten İlici, kiralık konut tarafında ise tam tersi bir ivme yaşandığını ve ilan sayısının 24 binin üzerine çıktığını kaydetti.

Ev sahipleri fiyat kırmak yerine, yeni yılın ekonomik tablolarını görmek için ilanlarını yayından kaldırıyor. Pazarlık payları ise her geçen gün daralıyor. Aralık ayında boşalan konutların piyasaya girmesiyle kiralık ilanlarda yüzde 10’luk bir artış gözlendi.

Ancak uzmanlar bu artışın geçici olduğunu, talebin artmasıyla fiyat baskısının süreceğini öngörüyor. Satılık ilanlardaki kiracılı konut oranı yüzde 32’den yüzde 27’ye düştü. Yatırımcılar, tahliye sorunları nedeniyle kiracılı evlere mesafeli durmaya devam ediyor. Piyasadaki genel algı, Ocak ayı itibarıyla mülk değerlerinin yeni maliyetlere göre yukarı yönlü güncelleneceği yönünde.